Архивная выписка из домовой книги

Стоимость документа

3500 руб.

Требуется архивная выписка из домовой книги? Ее получение – это всегда потеря времени: поход в инстанцию, ожидание сначала в очереди, а потом на готовый документ. Но основным препятствием для получения расширенной выписки становится отказ госорганов в выдаче лицам, которые не зарегистрированы по указанному адресу. Это аргументируется содержанием документа, включающим личные сведения о других людях. Передача такой информации третьим лицам запрещена законодательством. Поэтому претендующим купить жилой объект никак не удастся узнать его историю самостоятельно.

Но даже собственникам недвижимых объектов далеко не всегда удается добиться получения расширенного документа. Аргумент идентичный – запрет на разглашение данных о третьих лицах.

Избежать всех этих неприятностей можно, заказав архивную выписку в нашей компании.

Какую информацию содержит выписка?

Сведения, содержащиеся в архивной выписке, включают адрес объекта и данные о прописанных в нем сейчас и ранее лицах:

  • фамилии, имена, отчества и паспортные данные всех, зарегистрированных по указанному адресу лиц (для детей – данные свидетельств о рождении);
  • места их предыдущей регистрации;
  • даты постановки на регистрационный учет в этом месте;
  • характер пребывания (временное или постоянное проживание);
  • гражданскую принадлежность/национальность (по просьбе заявителя);
  • воинскую обязанность;
  • информацию о предыдущих жильцах.

Собственно из-за последнего пункта расширенную выписку называют архивной – в нее включены данные о людях, которые проживали раньше (или были зарегистрированы) на этой жилплощади.

Когда может понадобиться архивная выписка?

В отличие от обычной выписки, которая может понадобиться в различных ситуациях (оформление льгот, субсидий, пособий; восстановление утерянного паспорта; приватизация жилья), расширенная необходима чаще всего при операциях с недвижимостью. Без получения данного документа невозможно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости.

Если планируется купить квартиру в новостройке, где никто раньше не проживал, то необходимости в такой справке нет. Однако в ряде случаев получить расширенную выписку следует обязательно:

  • сделка проводится с жильем, находящимся в эксплуатации более 5 лет;
  • известно, что в квартирепроживали дети или пожилые люди;
  • объект приватизирован (особенно, когда несколько человек являются совладельцами).

Информационная справка необходима не только при оформлении договора купли-продажи, но и при аренде жилого помещения.

Роль в проверке квартиры

Основной риск при покупке квартиры – наличие претендентов на это помещение, временно выписанных из него. К таким категориям относятся родственники владельца/совладельцев:

  • несовершеннолетние, которые учатся в спецшколах, интернатах, других учебных заведениях и временно прописаны по другому адресу;
  • военнослужащие на срочной службе;
  • работающие на контрактной основе в другом городе или государстве;
  • пребывающие в длительной командировке;
  • заключенные, отбывающие наказание;
  • пожилые и больные, проживающие в домах престарелых и инвалидов;
  • лица с психическими отклонениями, находящиеся на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере.

В большинстве случаев эти лица только временно сняты с учета и имеют право пользования жилплощадью. То есть, даже если человек не прописан в данное время, он может через определенный период возвратиться и поселиться в квартире. Даже если жилье уже продано, временно выписанные могут обратиться в суд, чтобы восстановить права на помещение.

Наличие архивной выписки и других документов поможет избежать сложных ситуаций при покупке или аренде жилья.