Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Стоимость документа

3000 руб.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – официальный документ, который содержит сведения о зафиксированной в учетных записях стоимости. Выдает справку Государственный кадастр недвижимости (ГКН). При необходимости узнать больше расширенных данных оформляется информации об объекте, оформляется выписка, заверенная печатью.

Специалисты нашей компании готовы помочь в получении документов о кадастровой стоимости.

Когда необходима справка о кадастровой стоимости?

Этот документ может понадобиться в самых различных ситуациях:

  • проведение операций с недвижимостью (продажа, дарение и т.п.);
  • определение стоимости услуг нотариуса, который оформляет документацию по недвижимому имуществу;
  • оформление банковского кредита под залог недвижимости;
  • оплата налога на имущество;
  • подача документов для оформления льгот и субсидий;
  • расчет рыночной стоимости объекта (разница согласно правилам составляет 30% в сторону повышения рыночной оценки);
  • расчет суммы кредита при приобретении квартиры или другого недвижимого имущества;
  • для предъявления в госорганы по их требованию;
  • для решения споров в суде;
  • по просьбе покупателей, планирующих приобретение объекта недвижимости и пр.

Особенности документа

Справка может выдаваться в электронном виде или на бумажном носителе (в первом случае заверяется электронно-цифровой подписью). Заполняется на странице формата А4 (распечатка или вручную) по установленному образцу. Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.

Юридической силы этот документ не имеет и не может использоваться для оформления сделок. Он предоставляется исключительно с ознакомительной целью, для обоснования стоимости помещения или земельного участка.

Кадастровая стоимость рассчитывается на основе Приказа Минэкономразвития №508 от 10.10.2010 г. (Федеральный стандарт определения кадастровой стоимости).

Оценка производится по таким параметрам, как:

  • расположение объекта;
  • технические характеристики;
  • динамика ценообразования в конкретном секторе.

Таким образом, даже расположенные в одном городе идентичные объекты могут иметь различную кадастровую стоимость. При несогласии с данными, их можно оспорить в Росреестре или через суд.

Документ является действительным на территории всей Российской Федерации. Срок действия справки – 30 календарных дней.

Какие сведения содержит справка?

Кроме общей информации (наименование документа и службы, которая его выдает, даты выдачи), справка включает следующие данные:

  • адрес, по которому расположено недвижимое имущество (при отсутствии адреса ставится прочерк);
  • кадастровыйномер, а также устаревшие кадастровые номера при их наличии;
  • кадастроваястоимость на текущий момент (если точная стоимость не установлена, об этом делается отметка);
  • реквизиты Акта об утверждении кадастровой стоимости;
  • особые отметки.

Сведения, которые содержит документ, не относятся к персональным данным, не затрагивают права владельца объекта недвижимости, поэтому справку вправе получить любое заинтересованное лицо онлайн по адресу или кадастровому номеру.

Заказ выписки из ЕГРН

Если требуются дополнительные данные из Росреестра, необходимо заказать кадастровую выписку. В отличие от справкивыписка предоставляется только владельцу и госорганам. Она содержит ряд дополнительных сведений, таких как:

  • информация о правоустанавливающих документах;
  • технические характеристики;
  • данные об обременениях и ограничениях;
  • информация о переходе имущественных прав;
  • сведения о недееспособности собственников и др.

В выписках расширенного типа содержится информация об истории жилплощади (смене владельцев). Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается только на основании пакета документов (паспорт владельца, документы, подтверждающие право собственности, техническая документация на объект, квитанция об оплате госпошлины).

Стоимость получения документа в 2018 году

В отличие от справки, за получение выписки необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, на кого зарегистрирована недвижимость (физическое или юридическое лицо), вида запроса (обычная выписка, расширенная справка и т.д.) Документ в электронном формате обойдется дешевле, чем бумажный вариант.

Обратившись к нам за консультацией, вы сможете получить выписку и другие необходимые документы в кратчайшие сроки.