Собираетесь покупать квартиру или другую недвижимость? Справка ПНД и НД – это то, что не стоит игнорировать в этом случае. Эти документы не являются обязательными при проведении сделки с недвижимостью, но только так покупатель может частично обезопасить себя от злоумышленных или незлоумышленных действий продавца. Если продавец отказывается представлять такой документ, или справки пнд, нд срочно понадобились вам для каких-либо других целей, наша компания готова оказать помощь.
Что такое справки из ПНД и НД?
Справка из наркологического диспансера – это документ, свидетельствующий о том, что определенное лицо не состоит (или состоит) в НД на учете. Аналогичную справку выдают и в психоневрологическом диспансере.
Но следует понимать, что даже если лицо числится на учете, то это не означает автоматически его недееспособность и невозможность проводить сделки с недвижимостью. Факт недееспособности устанавливается исключительно в судебном порядке. Но риски в этом случае существенно возрастают.
И наоборот – то, что лицо не числится на учете в ПНД и НД, не означает автоматически его дееспособности. Согласно статье 177 ГК РФ, суд может признать продавца недвижимости недееспособным уже после оформления сделки, что может повлечь признание ее недействительной.
Когда возникают риски?
Согласно ГК Рф, лица становятся дееспособными с 18-летнего возраста. Но в ряде случаев суд может признать человека недееспособным или ограниченным в дееспособности. Ограничение дееспособности по заключению суда происходит, когда лицо злоупотребляет алкоголем, наркотическими веществами, азартными играми, что ставит его семью в тяжелые материальные условия.
Недееспособность констатируется при наличии тяжелых психических расстройств, при которых больной не понимает своих действий и не может их контролировать. Над таким гражданином устанавливается опека, и сделкуот его имени может совершить только опекун.
Заключение договора купли-продажи с недееспособными гражданами или гражданами с ограниченной дееспособностью – это риск потерять деньги и приобретенную недвижимость. Если собственник квартиры ограничен в дееспособности, его попечитель может обратиться в суд с заявлением признать сделку недействительной. Если же собственник признан недееспособным, подписанный с ним договор является ничтожным.
Поэтому справки ПНД и НД для сделок с недвижимостью хоть и не являются необходимостью с точки зрения законодательства, но в интересах покупателя квартиры или другой недвижимости требовать у продавца предоставить справку или получить ее самостоятельно.
Однако многие покупатели сталкиваются с ситуацией, когда продавец отказывается представлять справки, подтверждающие его психическое здоровье и отсутствие зависимостей, вследствие которых может наступить ограничение дееспособности. При чем, происходит это не только в случаях, когда действительно есть какие-либо проблемы. Нередко владельцы просто не хотят тратить время на получение справки – это на самом деле доставляет массу неудобств, если получать документ самостоятельно.
Но вы всегда можете обратиться в нашу компанию за помощью, чтобы заказать справки из ПНД и НД, если предполагается сделка с недвижимостью.
Когда еще требуется справка ПНД и НД?
Если справка пнд и нд для продажи недвижимости не является обязательной, то в ряде ситуаций без такого документа обойтись невозможно. Подтверждение психиатра и нарколога потребуется, в частности, в таких ситуациях:
- оформление ипотеки для приобретения квартиры;
- получение/продление водительских прав;
- получение лицензии на оружие;
- получение загранпаспорта;
- оформление опекунства и усыновление;
- трудоустройство;
- поступление в учебные заведения (в частности – для абитуриентов военных структур);
- оформление наследства и пр.
Получение данной справки возможно, если вы действительно не состоите на учете в ПНД и/или ПН. Также следует учесть, что справки из психоневрологического диспансера бывают двух видов:
- Выдаваемые на основе заключения врача-психиатра.
- Выдаваемые на основе решения врачебной комиссии по результатам обследования.
Для большинства ситуаций, в том числе и по оформлению сделок по покупке квартир и другого недвижимого имущества, используется первая форма, которая должна быть заполнена согласно правилам. Нередки случаи, когда по низкой цене предлагают фальшивые справки. Чтобы избежать такой ситуации, обращайтесь только в надежные компании.
Воспользовавшись нашими услугами, вы можете сэкономить время на походы по медицинским учреждениям в случаях, когда получение справки является обычной формальностью. У нас можно заказать справки из психологических и наркологических диспансеров в Москве и МО как для себя лично, так и для третьих лиц. В случае, когда владелец собственности, которую вы хотите приобрести, отказывает в представлении документов о психическом здоровье и отсутствии зависимостей, мы сможем вам помочь. Наши цены на эти услуги абсолютно адекватны, и вы можете обратиться в любое время. Официальный документ будет предоставлен в максимально короткие сроки (не более суток). Для получения справки необходимо указать ФИО, дату рождения, адрес регистрации, контактный телефон и назначение документа.
Поделиться: